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没钱买一楼、傻就买顶楼?这种说法有道理吗?哪个更值得入手?

www.cn-ee.net2019-08-26

  没钱买一楼、傻就买顶楼?这种说法有道理吗?哪个更值得入手?

  在买房的时候我们大多建议在选择楼层时,尽量避开底层、顶层和设备层的三层。从开发商的角度来看,一楼和顶层的销售速度往往比较慢,叫“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”,这一说法从何而来?那么,随着时间的推移、和科技的进步这个法则会不会发生变化?

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  生活在一楼的优点:价格相对便宜;旅行很方便,特别是对于那些行动不便的人来说,更容易出行,如果遇到什么突发情况的时候,更容易逃生,而且一楼夏天不是太热。

  住在一楼的缺点:一楼的缺点明显更多,采光很差,房子的湿度大,遇到恶劣的天气会给人一种昏昏欲睡的感觉,如果社区管理不佳的话,容易出现垃圾乱丢,容易吸引蚊子、老鼠和蚂蚁的情况。其次是噪音,行人或车辆经过聚集,影响休息。另一方面,一楼私密性差,更容易被盗窃。

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  居住在顶层的优势:顶层具有独特的空间优势,视野开阔。光线好,白天不开灯,空气不潮湿,不受蚊子干扰。个人隐私也可以很好地保护,远离汽车和行人的噪音和噪音。

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  住在顶层建筑的缺点:如果开发商的建筑质量控制不严,所使用的防水建筑材料都不是很好,长期居住在顶层容易出现墙体裂缝,雨季渗漏、影响生活。另外,在高层,一旦发生火灾等危险情况,逃生很困难,如遇到电梯故障,爬楼梯更痛苦。

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  但随着时间的推移,住房产品技术不断发展,这些问题也相应得到了改善,例如,一楼潮湿的问题,开发商采用架空层和车库分离技术,几层做防水防潮处理,加装新风系统,铺设地暖等。在加强住宅物业管理和提高国民素质后,肮脏的环境逐渐得到改善。随着技术的提高顶楼也不再渗水了,而且很多时候顶楼是带小阳台的,或者开发商赠送的小阁楼,有些人就比较喜欢。

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  非要买,一楼和顶楼该选哪个?超过半数的人选择顶层了,理由是不会被楼上的邻居打扰而且视野开阔。还能使用太阳能热水器。我有一个朋友它就住在顶楼。是一栋是复式楼。两个大花园。不是公共区域!必须进过我家才能进入,算是开发商赠送的面积吧。用起来特别的舒服。

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  综上所述,以下三种情况一楼值得购买:1、人车分离的一楼2、一楼设有独立的小庭院;3、居住密度低的小高层一楼可买。在以下三种情况下顶层值得购买:1、顶层有一个大露台2、顶层采用双层设计3、顶层有阁楼。

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