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北湖区骆仙西路与同心路交汇处(华泰城南侧)地块遗憾流拍

www.cn-ee.net2019-09-04

  2019 美进隆

  2019年8月29日,北湖区骆仙西路与同心路交汇处(华泰城南侧)的[TG]地块挂牌拍卖,土地因无人参与竞价,地块遗憾流拍。以下是相关详情。

  1. 地块挂牌详情

  

  2.地块详情

  宗地位置:北湖区骆仙西路延伸段与同心路交汇处

  土地总面积(㎡):

  土地用途/出让年限:商住用地/住宅70年、商服40年

  住宅土地面积(㎡):

  商业土地面积(㎡):

  住宅建筑总面积(㎡):

  商业建筑总面积(㎡):

  容积率:≤3.0

  起拍楼面价:999.70元/㎡

  宗地状态:流拍

  规划指标:规划用地性质为居住用地兼容商业用地,商业规模控制在㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

  附加条件:挂牌附加条件:该宗地与2018-01号的地块一、地块二需共同配建一所学校,由该宗地的竞得人负责建设,并且按照配建比例承担建设费用,在签订土地成交确认书的同时与北湖区政府签订《配建郴州市四十八完小协议书》。

  3.地块周边配套

  教育详情:

  幼儿园:西雅幼儿园(990米)、北湖区第二幼儿园(1.3公里)、北湖区御童幼儿园(1公里)

  小学:郴州四十二完小(2公里)、郴州四十三完小(1.2公里)

  中学:五雅中学(1公里)、骆仙中学(1.2公里)

  交通详情:52路、102路、831路(公交车);高壁公交枢纽站、郴州汽车总站(车站);高铁西站(高铁站)

  商业详情:华泰城商业

  休闲/游玩: 同心河观光带(1.5公里)、南岭植物园(2公里)、骆仙公园(2.6公里)

  4.远景规划

  地块东侧将新建一条曾武岭路,地块南侧将建设四十八完小(即本宗地块附加条件中所属配建小学)。目前,地块范围内已经完成拆迁,仅有部分水渠和水洼,整体较为平整,土石方量较小。

  5.地块价值

  地块处在骆仙板块,骆仙板块近些年随着郴州市委、市政府的西扩北提战略部署发展迅速,商业和教育规划齐全,且品牌房企频频入驻骆仙,如(恒大华府、碧桂园南平府、金色御园等),因此郴州骆仙在近年来也很是受到置业者的追捧。

  

  小安总结

  据悉,此次是该地块第二次挂牌交易,但是起拍价已从万元调整至万元,小安猜测这或许是此次地块流牌的一大原因,随着骆仙板块的配套不断完善,骆仙片区价值日盛,虽然此次天鹅湾地块流拍很遗憾,但是小安期待下次宗地继续挂牌!

  2019年8月29日,北湖区骆仙西路与同心路交汇处(华泰城南侧)的[TG]地块挂牌拍卖,土地因无人参与竞价,地块遗憾流拍。以下是相关详情。

  1. 地块挂牌详情

  

  2.地块详情

  宗地位置:北湖区骆仙西路延伸段与同心路交汇处

  土地总面积(㎡):

  土地用途/出让年限:商住用地/住宅70年、商服40年

  住宅土地面积(㎡):

  商业土地面积(㎡):

  住宅建筑总面积(㎡):

  商业建筑总面积(㎡):

  容积率:≤3.0

  起拍楼面价:999.70元/㎡

  宗地状态:流拍

  规划指标:规划用地性质为居住用地兼容商业用地,商业规模控制在㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

  附加条件:挂牌附加条件:该宗地与2018-01号的地块一、地块二需共同配建一所学校,由该宗地的竞得人负责建设,并且按照配建比例承担建设费用,在签订土地成交确认书的同时与北湖区政府签订《配建郴州市四十八完小协议书》。

  3.地块周边配套

  教育详情:

  幼儿园:西雅幼儿园(990米)、北湖区第二幼儿园(1.3公里)、北湖区御童幼儿园(1公里)

  小学:郴州四十二完小(2公里)、郴州四十三完小(1.2公里)

  中学:五雅中学(1公里)、骆仙中学(1.2公里)

  交通详情:52路、102路、831路(公交车);高壁公交枢纽站、郴州汽车总站(车站);高铁西站(高铁站)

  商业详情:华泰城商业

  休闲/游玩: 同心河观光带(1.5公里)、南岭植物园(2公里)、骆仙公园(2.6公里)

  4.远景规划

  地块东侧将新建一条曾武岭路,地块南侧将建设四十八完小(即本宗地块附加条件中所属配建小学)。目前,地块范围内已经完成拆迁,仅有部分水渠和水洼,整体较为平整,土石方量较小。

  5.地块价值

  地块处在骆仙板块,骆仙板块近些年随着郴州市委、市政府的西扩北提战略部署发展迅速,商业和教育规划齐全,且品牌房企频频入驻骆仙,如(恒大华府、碧桂园南平府、金色御园等),因此郴州骆仙在近年来也很是受到置业者的追捧。

  

  小安总结

  据悉,此次是该地块第二次挂牌交易,但是起拍价已从万元调整至万元,小安猜测这或许是此次地块流牌的一大原因,随着骆仙板块的配套不断完善,骆仙片区价值日盛,虽然此次天鹅湾地块流拍很遗憾,但是小安期待下次宗地继续挂牌!

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